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造价人员预算审图的那些事儿，一看就明白！
2019-07-21 11:10:40 7635
造价人员审图集中于两个方面：
造价确定方面：
主要是审核图有无错误的经设计院核实予以纠正;图纸有不妥或遗漏的予以修改完善;对施工方法使用新材料或替代材料节约造价有合理化建议的，予以论证确认;对图纸、施工方法有不明确的予以澄清;需增加或减少子目的予以调整。
造价控制方面(设计阶段图纸)
以下重点讲涉及工程量计算的审图。
在进行工程量计算前，造价人员需要进行造价审图及参加图纸会审工作。如果在识图、审图中，掌握一些要点，则事半功倍。
识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能→熟悉、检查工程平面尺寸→熟悉、检查工程立面尺寸→检查施工图中容易出错的部位有无出错。
1、 熟悉拟建工程的功能
图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是厂房还是办公楼?是商场还是住宅楼?
了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;厂房的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
2、 熟悉、检查工程平面尺寸
建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
3 熟悉、检查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高;基础大样图、其他细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高。
而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米，这一点需特别注意。
有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。
熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m，是否出现碰头现象。
当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低;检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米。若不是，检查有无防溢水措施。
最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。
4 检查施工图中容易出错的地方
熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，为下步进行工程量计算工作做好准备。主要检查内容如下：
1)检查砖墙下有梁否。
2)结构平面中的梁，是否全标出了配筋情况。
3)梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。
4)当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
5)当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。
6)检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。
7)检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。
8)单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
9)水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾。
10)构造作法是否交待清楚。
11)基础、地沟等是否交待清楚。
12)标准图、详图等是否相碰。
13)顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调。
14)门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。
按照：
熟悉拟建工程的功能→熟悉、检查工程平面尺寸→熟悉、检查工程立面尺寸→检查施工图中容易出错的部位的程序和思路，有计划、全面地展开识图、审图工作，为下一步的算量工作做好准备。
温馨提示：因考试政策、内容不断变化与调整，远东建业网站提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以权威部门公布的内容为准！
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